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La
gestion des biens immobiliers loués est confiée à
notre cabinet par des particuliers ou des investisseurs
institutionnels.
Il peut s'agir de lots isolés dans une copropriété
ou de tout ou partie d'un immeuble.
Nous proposons à nos clients une garantie des loyers
impayés.
La responsabilité des dossiers est confiée à un Principal
de Gérance qui prend en charge les missions administratives,
juridiques, techniques et comptables, avec une équipe composée d'une assistante et d'un comptable.
Chaque groupe de gestion est encadré par la Responsable
du Service Gérance. |
Dans
le cadre de sa gestion, il prend également en charge la négociation
et le suivi des contrats d'entretien des éléments d'équipements
communs, (ascenseur, chauffage, portes de parking...) et
gère le personnel d'immeubles pour les immeubles en totalité.
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Il veille au bon état des locaux loués s'assurant de
la bonne exécution des réparations d'entretien locatif par
le titulaire du bail. |
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Il assure la défense des droits du mandant et remplit
ses obligations vis-à-vis de toutes les personnes concernées
par l'immeuble avec l'appui de la Responsable du Service
qui a une connaissance juridique pointue. |
A ces missions, s'ajoute une action de conseil auprès des
clients dans le cadre de la valorisation et de la conservation
de leur patrimoine immobilier, dans le respect de la législation
en vigueur.
C'est
la collaboratrice directe du Principal de Gérance ;
elle entretient des relations permanentes avec les propriétaires
et les locataires.
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Le suivi de la comptabilité courante, (enregistrement des
factures, règlements, et toutes les écritures comptables),
gestion de la trésorerie, |
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La reddition des comptes de gérance, |
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Le quittancement et le recouvrement des loyers et charges, |
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Les déclarations fiscales, |
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Le suivi des encaissements et des contentieux. |
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